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レポート基本情報

– ページ数（企業紹介ページを除く）32ページ 
– 発行年月日：2025年4月4日　 
– 発行：ONE-VALUE株式会社 
– ファイル形式：PDF形式 
– 価格：ページのフォームからお問い合わせください 
– 購入方法： 
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本レポートポイント

　ベトナム南部地域の倉庫市場の特徴を網羅 
本レポートは、ベトナム南部地域の倉庫市場の特徴を網羅し、解説しています。ベトナム南部は、特に食品や水産物向けの冷蔵倉庫や消費財の流通倉庫で大きな成長が期待されています。南部は外国貿易や海外輸送の中継地点として利用される倉庫の需要が高く、ベトナム最大の輸出入ゲートウェイであるカットライ港を有し、国内港湾市場シェアの28%を占めています。水産物輸出の中心地であり、メコンデルタ地域には水産業の養殖区が多く存在するため、冷蔵倉庫の需要も高いです。ホーチミン市はベトナムで最も活気のある経済中心地であり、都市化レベルが高く、主要な消費市場であるため、食品および消費財倉庫の需要も高いです。 

　倉庫市場の成長と課題 
一方、国内で最も発展したインフラ、水産物輸出企業の集積、国内最大の消費市場、2026年第1四半期に開港予定のロングタン国際空港は機会となります。ホーチミン市は南部地域で最も高い貨物輸送量を誇り、物流倉庫の発展にとって戦略的な場所です。一方、バリア・ブンタウは貨物量は少ないものの、将来の投資先として注目されています。課題としては、市場競争の激化、高い労働力コスト、工業用地の賃料高騰と利用可能な土地の枯渇が挙げられます。 

ベトナム政府機関、現地報道などの統計資料・データを活用  
ベトナム政府機関、現地報道機関、現地企業の資料など、信頼できる情報源のデータを活用している他、ヒアリングを実施し、論理的で説得力のある構成でレポートをまとめています。 

ベトナム政府機関、現地報道などの統計資料・データを活用   
ベトナム政府機関、現地報道機関、現地企業の資料など、信頼できる情報源のデータを活用している他、ヒアリングを実施し、論理的で説得力のある構成でレポートをまとめています。 

レポート目次

エグゼクティブサマリー
・南部のインフラ発展…5 
・南部地域の経済発展に向けた政府の方針…6 
・地域別工業団地の平均土地賃貸価格…7 
・地域別出荷量と倉庫面積（2023年）…7 
・経済地域別倉庫・物流企業の労働者の平均収入（2023年）…7 

倉庫市場の成長性・動向（特に南部）：倉庫供給側 
・2024年における近代的倉庫の地域別集中度…9
・近代的倉庫のグループ別賃貸可能面積（2021～2024年）…10 
・南部の一部倉庫の稼働率….11 
・南部における倉庫賃貸価格の動向…12 

倉庫市場の成長性・動向（特に南部）：倉庫需要側 
・主要エンドユーザーセグメント…14
・ベトナムの主要輸出入港(2023年)…15
・ベトナム南部地域における産業の特徴…16
・南部地域の主要エンドユーザーグループによる倉庫プロバイダー選定基準…17
・2023年の南部各省における貨物輸送量…18 
・現在の主要製造・物流企業…19
・FMCGおよび製造業者の見通し…20
・ベトナム南部地域の倉庫需要の中長期見通し…21 

荷姿の概要・動向（特に南部地域） 
・南部地域の最も有望な省における出荷の特徴（2023年）…23-24  
・商品カテゴリ別の倉庫利用の傾向…25 
・ベトナム南部における二つの主要製品の倉庫保管の傾向…26 

市場の主要なプレイヤーの動向（競合分析） 
・南部で倉庫サービスを提供する企業リスト…28 
・南部の倉庫一覧…29-30 

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